Les réponses de nos experts immobilier

Évaluation d'un commerce

1/ Quel est le principe d’évaluation du droit au bail ?

2/ Comment évalue-t-on la valeur vénale des locaux (valeur des murs) ?

3/ Existe-t-il un indicateur de valeur des fonds de commerce ?

4/ Quels sont les diagnostics obligatoires à fournir lors de la vente d’un local commercial ou la signature d’un bail commercial ?

5/ De combien peut être augmenté le loyer d’un bail commercial ?

6/ Comment éviter les litiges lors du renouvellement d’un bail commercial ?

7/ Quelles clauses faut-il respecter lors de la cession du droit au bail ?

Juridique

1/ De quoi se compose un fonds de commerce ?

2/ Qu’est-ce qu’un bail commercial ?

3/ Comment choisir la structure juridique de son entreprise ?

4/ Quelle est la différence entre pas de porte et droit au bail ?

5/ Quelles sont les conditions de renouvellement d’un bail commercial ?

6/ Quelles sont les règles de résiliation d’un bail commercial en cas de départ à la retraite du locataire ?

7/ Est-il possible de résilier un bail commercial de manière anticipée ?

8/ Que modifie la Loi Pinel dans le statut des baux commerciaux ?