Description
Le Groupe POINT DE VENTE LYON vous propose :
Location – Bureaux – Lyon 4ème (Quais de Saône / Presqu'île Nord)
Situé en bord de Saône, dans l'immeuble tertiaire Le QG, ces bureaux bénéficient d'un emplacement qualitatif au cœur de la Presqu'île Nord, dans un environnement dynamique mêlant activités tertiaires, commerces et accès aux transports.
Caractéristiques des surfaces
– Surface totale de 887 m², divisible selon les besoins
– Archives disponibles en sus : 75 m²
– Places de parking disponibles en sus
– Aménagement modulable selon le projet
Conditions financières
– Loyer bureaux : 173 000 € HT HC / an (195 € HT / m² / an), payable trimestriellement d'avance
– Loyer archives : 7 500 € HT HC / an (100 € HT / m² / an) en sus
– Loyer parking : 1 100 € HT HC / an / unité en sus
– Charges et prestations : 56 460 € TTC / an (63,65 € HT / m² / an)
– Charges archives : 1 472 € TTC / an
– Charges parking : 230 € TTC / an / unité
– Taxe foncière incluse dans les charges
– Indexation : ILAT, annuelle
– Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
– Régime fiscal : TVA au taux en vigueur
Un environnement pratique et agréable
Implanté sur les quais de Saône, à proximité immédiate du tunnel de la Croix-Rousse et du boulevard périphérique Nord, l'immeuble Le QG offre une connexion rapide au réseau autoroutier. La desserte en transports en commun est excellente : bus TCL lignes 2, 40 et 45 (arrêt Quai Gillet), bus C6 (arrêt Serin Saint-Charles), et métro ligne D station Valmy à 15 minutes à pied. La gare Lyon Part-Dieu est accessible en 15 minutes via la ligne C6, et l'aéroport Lyon-Saint-Exupéry à 15 minutes en voiture.
