Local commercial 90 m2 93170 Bagnolet

Le groupe POINT DE VENTE vous propose à Bagnolet, à proximité du métro Gallieni un fonds de commerce idéal pour de la Restauration sans nuisances, d'une surface totale de 90 m² disposant d'une façade de 6 mètres linaires. Au rez de chaussée, une surface de 90 m², avec point d’eau et wc comprenant environ une vingtaine de places assises. Bénéficiez d'une implantation stratégique aux portes de Paris, dans un secteur en plein essor et à forte densité de passage. Ce fonds de commerce en parfait état est une opportunité idéale pour les professionnels de la restauration rapide, de la boulangerie/pâtisserie, du snacking premium ou pour une épicerie fine avec consommation sur place. L'espace se distingue par son agencement de plain-pied, très recherché pour son efficacité opérationnelle : - Plein-pied de 90 m² : Une surface totale d'un seul tenant au rez-de-chaussée, facilitant l'aménagement, la circulation des clients et la gestion du service. Façade de 6 mètres linéaires : Une très belle vitrine offrant une visibilité optimale sur un axe passant, idéale pour le merchandising visuel et pour capter les flux piétons. Belle terrasse d'environ 10/15 places. Transports : Situé à quelques pas de la station de métro Gallieni (Ligne 3) et de la gare routière, garantissant un flux de navetteurs, de salariés et de résidents constant tout au long de la journée. Quartier dynamique mixant habitations, bureaux et commerces de proximité, idéal pour développer une activité du matin au soir (petit-déjeuner, déjeuner, Click & Collect, livraison). Destinations idéales : Saladerie, concept de poke bowls, coffee shop, traiteur, épicerie fine, salon de thé ou restauration froide/sans nuisance. Un local rare de 90 m² entièrement de plain-pied avec une belle hauteur sous plafond. Son grand linéaire de vitrine de 6 mètres en fait un outil de travail ultra-performant pour installer une enseigne forte à fort impact visuel. Clé en main pour toute activité alimentaire sans cuisson lourde.