Local commercial 324 m2 92700 Colombes

Le Groupe POINT DE VENTE vous propose à colombes un magnifique local commercial à usage de restauration situé dans un immeuble neuf, en plein cœur d’un quartier dynamique mêlant bureaux, habitations et flux piéton constant. Caractéristiques du bien : Local commercial en triplex, situé au rez-de-chaussée, d'une superficie de 273,43m° comprenant : - Au rez-de-chaussée : salle de restaurant, espace cuisine, réserve bar, WC, escalier desservant al mezzanine, escalier desservant les vestiaires au sous-sol, le tout d'une surface de 193,84m7. - Al'étage: mezzanine, sas et local technique pour une surface de 50,03m3. Au sous-sol: sas, vestiaire personnel n°1 et vestiaire personnel n°2, el tout d'une surface de 29,56m7. Avec la jouissance de deux terrasses privatives. Un rez-de-chaussée spacieux avec hauteur cathédrale (HSP > 2,80 m), Un sous-sol exploitable idéal pour cuisine, réserves, ou espaces techniques, Conduit de cheminée existant (Ø 600 mm) – compatible tous types de cuisson. Restauration possible avec ou sans nuisance (restaurant, traiteur, activité alimentaire…), Deux terrasses privatives, plus une autorisation de droit de terrasse permanente pour 40 couverts supplémentaires, Espace extérieur aménageable, point d’eau, sanitaires, accès PMR possible. Localisation & Environnement : Situé dans une rue commerçante à fort passage, en zone mixte résidentielle et tertiaire, Environnement dense en bureaux, commerces, écoles et habitations, Proximité immédiate de zones piétonnes très fréquentées, parfaites pour capter un flux continu du matin au soir. Atouts clés : Très gros potentiel commercial dans l’un des secteurs les plus dynamiques de Paris, Local rare et recherché, parfaitement adapté aux concepts de restauration modernes et ambitieux, Affaire clé en main, prestations de qualité, aucun travaux lourds à prévoir. Une opportunité unique pour restaurateurs exigeants ou groupes à la recherche d’un flagship en emplacement stratégique.