Local commercial 92 m2 94000 Créteil

Le groupe POINT DE VENTE vous propose à la vente un fonds de commerce d'une surface totale de 134 m², dont 92 m² en rez-de-chaussée, bénéficiant d'une façade de 20 mètres linéaires offrant une visibilité exceptionnelle depuis la voie publique. Un atout majeur pour capter une clientèle de passage et développer rapidement votre activité de restauration au coeur d'un quartier résidentiel de Creteil. Le rez-de-chaussée de 92 m² constitue l'espace principal d'exploitation, lumineux et fonctionnel, parfaitement adapté à un aménagement en salle de restaurant, espace de vente ou accueil clientèle. La surface complémentaire de 42 m² offre quant à elle de nombreuses possibilités : stockage, laboratoire ou bureaux. Le local bénéficie par ailleurs d'un espace extérieur privatif, idéal pour l'installation d'une terrasse en saison et générateur de chiffre d'affaires additionnel. Un point d'eau et des WC sont intégrés aux surfaces, garantissant une conformité immédiate pour une exploitation en CHR ou en commerce alimentaire. À noter : le local est équipé d'un conduit de cheminée d'un diamètre de 300 mm, permettant l'installation d'une extraction professionnelle et l'exploitation d'un poste de cuisson sans travaux lourds — un avantage considérable pour tout projet de restauration. Ce bien représente une opportunité rare, alliant grande surface, façade généreuse et équipements techniques déjà en place.