Local commercial 80 m2 69002 Lyon

Le Groupe POINT DE VENTE LYON vous propose : Cession de droit au bail – Local commercial en duplex – Lyon 2ème (rue Victor Hugo) Idéalement positionné sur la rue Victor Hugo, l'une des meilleures artères commerciales de Lyon, piétonne et reliant la place Bellecour à la place Carnot, ce local bénéficie d'un emplacement de premier ordre au cœur de la Presqu'île lyonnaise, avec un flux piéton continu tout au long de la journée. Caractéristiques du local – Surface totale de 80 m² répartie sur deux niveaux : – 20 m² en rez-de-chaussée avec vitrine sur rue, accueil clientèle et escalier d'accès – 60 m² à l'étage, spacieux et lumineux, idéal pour l'exploitation principale ou un espace de services – Hauteur sous plafond supérieure à 2,80 m – Point d'eau et sanitaires – Configuration originale permettant une mise en scène différenciante de l'activité Un environnement pratique et agréable La rue Victor Hugo constitue la deuxième artère piétonne commerçante de Lyon. Son environnement mêle boutiques indépendantes de qualité et enseignes nationales telles qu'Alain Afflelou, Brioche Dorée, Dessange, Courir et Orange, générant un flux constant de clientèle locale, de bureaux et touristique. Le métro Ampère Victor Hugo (ligne A) est accessible à quelques pas. Activités envisageables Restauration sans nuisance, commerce alimentaire, traiteur, vente au détail, services, profession libérale — hors restauration avec extraction.