Local commercial 95 m2 69004 Lyon

Le groupe POINT DE VENTE vous propose : CESSION DE DROIT AU BAIL – LOCAL COMMERCIAL – LYON 4ème Une opportunité rare dans l’un des quartiers les plus dynamiques et commerçants de Lyon: la Croix-Rousse, secteur emblématique du 4ᵉ arrondissement, à la fois résidentiel, touristique et animé. Ce lot commercial unique, composé de deux locaux distincts réunis au sein d’un seul et même bail, se situe dans une zone à fort passage piéton et routier, à proximité immédiate des transports en commun (métro, bus), des marchés de quartier et de nombreux commerces de bouche et de proximité. Le bien comprend : - Un premier local d’environ 25 m², offrant une visibilité directe sur un axe très fréquenté. - Un second local d’environ 70 m², à quelques mètres, bénéficiant d’une surface exploitable idéale pour showroom, atelier, ou activité de service. Le secteur bénéficie de la présence de nombreuses enseignes nationales et de qualité, telles que Monoprix, Picard, Biocoop, Nicolas, La Vie Claire, ainsi que de nombreux cafés, restaurants et enseignes locales à fort pouvoir d’attraction. Les atouts principaux : - Emplacement n°1 bis en cœur de Croix-Rousse - Environnement commerçant et résidentiel très recherché - Zone à fort trafic, idéal pour activité de destination - Bail unique sur deux surfaces complémentaires À visiter sans tarder ! Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez le groupe POINT DE VENTE.