Local commercial 122 m2 69003 Lyon

Le Groupe POINT DE VENTE LYON vous propose : Vente de fonds de commerce – Boulangerie – Lyon 3ème (secteur Grange Blanche / cours du Docteur Long) Idéalement positionné sur le cours du Docteur Long, l'un des axes commerçants les plus vivants de l'Est lyonnais, ce fonds de commerce de boulangerie bénéficie d'un emplacement de référence dans un secteur à forte densité résidentielle et commerçante. Caractéristiques du local – Surface totale de 122 m² répartie comme suit : – Local principal de 87 m² en rez-de-chaussée, comprenant l'espace de vente et le laboratoire de fabrication – Local annexe complémentaire accessible par les parties communes de l'immeuble, offrant un espace de laboratoire supplémentaire — atout rare permettant d'augmenter les capacités de production – Façade de 4 mètres offrant une bonne visibilité sur rue – Conduit de cheminée existant (Ø 300 mm), indispensable à l'exploitation d'une activité de boulangerie avec cuisson – Point d'eau et sanitaires Un environnement pratique et agréable Le cours du Docteur Long est très commerçant dans sa première partie, avec une concentration remarquable de commerces alimentaires et de bouche : restaurants, bars, caves à vin, alimentation de proximité. On y retrouve notamment Le Collectif des Lunetiers et Vival, dans un environnement apprécié des résidents du quartier. La station de métro Grange Blanche (ligne D) est accessible à quelques minutes, assurant un flux de clientèle régulier tout au long de la journée. Une opportunité clé en main Configuration rare avec double laboratoire, idéale pour une reprise ou un développement d'activité de boulangerie, pâtisserie ou toute activité alimentaire nécessitant un outil de production conséquent, dans un secteur à fort potentiel de clientèle locale et fidèle.