Description
Le groupe POINT DE VENTE vous propose un local commercial idéalement situé à Noisy-le-Sec, au cœur d’un environnement dynamique mêlant vie de quartier, infrastructures scolaires et services publics.
Un Emplacement Stratégique
Ce local bénéficie d'une visibilité optimale grâce à sa proximité immédiate avec des générateurs de flux importants :
Éducation : À deux pas de l'École Élémentaire Pierre Brossolette (flux parents/enfants matin, midi et soir).
Santé & Services : Voisin direct du Centre Municipal de Santé, garantissant un passage constant de patients et de personnel médical.
Vie locale : Secteur résidentiel dense recherchant une offre de proximité.
Descriptif du Bien
Ce local compact de 26 m² a été optimisé pour maximiser l'espace de vente et de production :
Façade : Vitrine de 4 mètres linéaires offrant une excellente luminosité et une belle surface d'exposition.
Configuration : Plain-pied total (26 m² au RDC).
Volume : Belle Hauteur sous Plafond (HSP > 2,80 m), idéale pour une sensation d'espace ou l'installation de rangements suspendus.
Équipements : Point d’eau et WC déjà installés.
Atouts Techniques & Activités Cibles
La rareté de ce bien réside dans ses spécificités techniques, le rendant prêt à l'emploi pour les métiers de bouche :
Extraction : Présence d’un conduit de cheminée d'un diamètre de 250 mm, conforme pour tout type de cuisson.
Activités idéales : * Restauration rapide : Concept de burger, tacos, poké ou street-food.
Boulangerie / Pâtisserie : Point de vente avec cuisson sur place.
Traiteur / Épicerie fine : Vente sur place et à emporter.
Destination : Restauration avec ou sans nuisance, alimentaire.
- Restauration sans conduit possible
- Conduit de cheminée existant
