Local commercial 141 m2 75011 Paris

Le groupe Point de Vente vous propose un fonds de commerce d'exception dans le quartier Faidherbe / Sainte-Marguerite / Ledru-Rollin d'une surface totale de 86 m² commerciaux (auxquels s'ajoute un grand appartement en duplex) à proximité immédiate de la rue de Charonne, le square Gardette, le marché d'Aligre, la rue du Faubourg Saint-Antoine, la boulangerie Ten Belles, le café Paul Bert, Nicolas, Picard et le Palais de la Femme, idéal pour un bistrot gastronomique, un concept de restauration chaude à fort débit, un restaurant de spécialités . Cette opportunité rare s'inscrit au cœur du 11ème arrondissement, dans un secteur ultra-dynamique, gourmand et recherché, bénéficiant d'un flux piétonnier massif d'actifs le midi et d'une clientèle locale et branchée le soir. Ce restaurant bénéficie d'une configuration idéale et très complète, réunissant tous les atouts techniques nécessaires à une exploitation performante : Un rez-de-chaussée de 45 m² comprenant une salle de restaurant de 25 m² chaleureuse et lumineuse, complétée par une cuisine et un bureau de 20 m². Un sous-sol commercial de 33 m² accueillant une seconde salle d'exploitation/restauration, complété par une cave de 8 m² idéale pour le stockage. Un conduit d'extraction d'un diamètre de 400 mm, permettant d'exploiter tout type de cuisine sans restriction de cuisson. Un grand appartement de fonction en duplex directement rattaché au bien, comprenant 4 chambres et 2 salles de bains, parfait pour le logement du gérant, du personnel ou pour de la logistique d'exploitation. - Réf. : 15-349596