Local commercial 87 m2 75014 Paris

LE GROUPE POINT DE VENTE vous propose un local commercial bénéficiant d’un environnement commerçant de qualité, à proximité immédiate d’enseignes telles que Boulangerie Talmaître, Les Artistes, Potager City ainsi que de l’Hôtel Montparnasse Alésia, garantissant un flux constant de clientèle locale et de passage. Ce commerce développe une surface totale d’environ **87 m²** et bénéficie d’une **façade de 7 mètres**, offrant une excellente visibilité et un linéaire de vitrine particulièrement attractif. Le local se compose de : * **Un rez-de-chaussée de 60 m²**, avec une belle hauteur sous plafond supérieure à 2,80 m, équipé d’un point d’eau et de sanitaires ; * **Un sous-sol de 27 m²**, idéal pour du stockage ou un espace de préparation. Ce bien présente des caractéristiques rares et recherchées, parfaitement adaptées à une activité de restauration : * **Conduit de cheminée** (diamètre 250 mm) permettant l’extraction ; * **Licence IV**, offrant une grande liberté d’exploitation ; * **Possibilité de terrasse**, véritable atout commercial. Le local convient aussi bien à une **restauration avec extraction**, qu’à des activités de **restauration sans nuisance ou commerce alimentaire**, dans un secteur dynamique mêlant résidentiel, commerces de proximité et hôtellerie. Une opportunité particulièrement attractive pour une implantation pérenne dans un quartier en pleine vitalité.