Local commercial 172 m2 75013 Paris

Le Groupe Point de Vente vous propose une opportunité rare de cession de fonds de commerce située au cœur d'un quartier commerçant et dynamique du 13ème arrondissement de Paris, à proximité immédiate de la station de métro Glacière et du secteur prisé des Gobelins. L'emplacement bénéficie d'un flux piéton régulier et d'une excellente visibilité grâce à une belle façade d'angle, au sein d'un environnement mixte composé de bureaux, d'habitations et de nombreuses enseignes de proximité garantissant une clientèle variée. Ce local commercial développe une surface totale de 172 m² répartie sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée de 80,75 m² dispose d'un bel espace d'accueil et de vente baigné de lumière naturelle. Un sous-sol de 63,10 m², directement accessible, complète idéalement ce bien pour du stockage ou de la préparation technique. Le premier étage, d'une surface de 29,50 m², est configuré en appartement, ce qui offre une flexibilité remarquable pour un logement de fonction, des bureaux administratifs ou des espaces de repos privatifs. L'atout majeur de ce local réside dans sa spécificité technique puisqu'il est équipé d'un conduit d'extraction intérieur de 200 mm. Cette configuration recherchée permet d'envisager une activité de restauration avec cuisson, un bistrot, une boulangerie-pâtisserie, un coffee shop ou une cuisine de préparation, tout en restant parfaitement adapté à d'autres projets commerciaux ou concept stores profitant de l'indépendance des espaces. Pour obtenir plus d'informations ou pour organiser une visite, nous vous invitons à nous contacter dès maintenant.