Local commercial 95 m2 75004 Paris

Local commercial d’exception au cœur de l’Île Saint-Louis, à deux pas du métro Pont Marie POINT DE VENTE vous propose un emplacement rare et stratégique, situé sur l’Île Saint-Louis, l’une des adresses les plus prisées et fréquentées de la capitale. Bénéficiant d’un fort flux touristique tout au long de la journée, ce local offre une visibilité exceptionnelle grâce à sa façade de 5 mètres et à sa terrasse de 8 couverts. Caractéristiques du bien : Surface totale : 105 m² Rez-de-chaussée (53 m²) : belle hauteur sous plafond (> 2,80 m), point d’eau, WC, triphasé. Sous-sol (42 m²) : idéal pour espace de stockage ou laboratoire. Terrasse : 8 couverts, parfaite pour capter la clientèle touristique et locale. Atouts : Emplacement hyper passant, au cœur d’un quartier emblématique de Paris. Idéal pour un concept de restauration légère sans nuisance, glacier, salon de thé, café premium ou activité tournée vers le tourisme. Quartier à la fois prestigieux, vivant et porteur, avec une clientèle locale, parisienne et internationale. Un cadre unique qui combine charme historique, flux touristique constant et fort potentiel commercial.