Local commercial 52 m2 75012 Paris

POINT DE VENTE vous propose une cession de bail d'un local commercial situé dans le secteur très dynamique de Nation / cours de Vincennes. Le bien développe une surface totale d’environ 52 m², comprenant 32 m² en rez-de-chaussée et 20 m² en sous-sol. Implanté sur une rue commerçante à fort flux piéton, le local bénéficie d’un passage encore renforcé depuis l’ouverture du site de la Sorbonne à Nation, situé en face, générant une fréquentation quotidienne étudiante et active. Le local est actuellement exploité en snacking / restauration sans nuisance, sans conduit de cheminée, avec réchauffage autorisé. La configuration du local permet d’accueillir environ 20 places assises au total, entre l’intérieur et la terrasse, offrant un réel potentiel de chiffre d’affaires. Il est parfaitement adapté à des concepts de coffee shop, cookie shop, donuts, sandwicherie ou toute activité alimentaire sans extraction. À proximité immédiate de Nation, offrant une accessibilité optimale (métros, RER) et une zone de chalandise large et dynamique.