Local commercial 270 m2 75002 Paris

Le groupe POINT DE VENTE vous propose à proximité du métro Bourse : Un Restaurant de standing – Façade d’angle – 2e arrondissement Situé sur une emplacement rare et recherché, ce restaurant bénéficie d’une excellente visibilité grâce à sa façade d’angle de 20 mètres, offrant une forte présence en angle de rue dans un quartier prisé du 2e arrondissement de Paris. Réparti sur trois niveaux, l’établissement se compose de : • Rez-de-chaussée de 90 m² avec une salle élégante et lumineuse, cuisine professionnelle équipée, et accès direct à la terrasse. • Premier étage de 90 m², également exploité en salle de restaurant, avec une seconde cuisine aménagée permettant une organisation optimale des flux et des services. • Deuxième étage de 35 m² actuellement utilisé comme bureau administratif, idéal pour la gestion interne ou pour un espace de direction. • Sous-sol de 90 m², sain et exploitable, utilisé pour le stockage, les chambres froides, ou autres besoins logistiques. Le restaurant dispose d’un conduit de cheminée de 300, permettant une extraction conforme pour tout type de cuisson. Une terrasse autorisée complète cette offre, avec une capacité d’environ 50 places assises, idéale pour capter une clientèle extérieure dès les beaux jours. Clientèle & Environnement L’affaire attire une clientèle majoritairement de bureaux haut de gamme (CSP++), avec un fort pouvoir d’achat et une fréquentation régulière en semaine, notamment le midi. Le secteur est entouré de bureaux, sièges d’entreprises, agences de communication, cabinets d’avocats et start-ups, assurant un flux constant et qualitatif. À proximité immédiate, on retrouve également des enseignes reconnues, des cafés de quartier, et des boutiques tendances, renforçant l’attractivité de l’emplacement. Affaire clé en main L’établissement est vendu entièrement équipé et opérationnel, sans travaux à prévoir. Une opportunité idéale pour un concept de restauration de qualité ou gastronomique, ou pour un professionnel souhaitant s’implanter rapidement dans un secteur dynamique et valorisé de Paris