Local commercial 175 m2 75019 Paris

Le groupe POINT DE VENTE vous présente un local commercial rare sur le marché, idéalement situé à deux pas du métro Pré-Saint-Gervais. Ce bien d'envergure, offrant une surface totale de 175 m², constitue une opportunité stratégique pour tout projet de restauration ou de commerce alimentaire de prestige. Visibilité Maximale : Une façade en angle exceptionnelle de 12 mètres linéaires, offrant une vitrine majestueuse et une luminosité naturelle optimale. Licence IV incluse : Un avantage rare et précieux pour développer une activité de bar-restaurant complète. Habitation intégrée : Ce local bénéficie d'un appartement, idéal pour un gérant ou pour optimiser l'espace de vie/travail. Extraction aux normes : Équipé d'un conduit de cheminée de 200 mm de diamètre, parfaitement conforme pour la restauration avec cuisson. Modularité totale : Espace idéal pour une restauration traditionnelle, un concept de "fooding" spécialisé ou une enseigne alimentaire haut de gamme. Confort : Point d’eau et sanitaires déjà en place. Situé au cœur d'un quartier dynamique à forte densité résidentielle et à proximité immédiate des transports, ce local assure un flux constant et une zone de chalandise qualitative.