Local commercial 123 m2 75011 Paris

Le groupe POINT DE VENTE vous propose, à proximité immédiate du métro Charonne, une opportunité rare au cœur de l'un des secteurs les plus recherchés de l'Est parisien. Ce restaurant bénéficie d'un emplacement premium dans un environnement gastronomique de premier plan, entouré d'adresses emblématiques telles que les établissements de Cyril Lignac et le célèbre Paul Bert, générant un flux constant d'une clientèle de quartier, d'affaires et touristique. L'établissement développe une surface parfaitement optimisée : Au rez-de-chaussée : Une salle de restaurant d'environ 70 m² pouvant accueillir 36 couverts ; Un bar fonctionnel ; Une cuisine de plain-pied parfaitement adaptée à une exploitation confortable. En extérieur : Une exceptionnelle terrasse permanente de 162 places ; Une terrasse estivale complémentaire de 24 couverts, offrant une capacité d'accueil particulièrement rare dans le secteur et un fort potentiel de chiffre d'affaires. Au sous-sol : Une surface de 45 m² comprenant une chambre froide, un laboratoire et les vestiaires du personnel ; Une cave en copropriété actuellement exploitée en cave à vins, apportant un véritable cachet à l'établissement. L'affaire bénéficie d'équipements particulièrement recherchés avec un conduit de cheminée et une Licence IV, permettant de nombreux concepts de restauration et de bar. Autre atout majeur : la livraison récente d'un programme de bureaux de plus de 2 000 m² à proximité immédiate vient renforcer considérablement le potentiel de développement du service du midi et la fréquentation quotidienne. L'établissement affiche déjà d'excellentes performances avec un chiffre d'affaires de 780 000 €, témoignant de la qualité de son emplacement et de sa clientèle fidèle, tout en laissant entrevoir de belles perspectives de progression. Une affaire clé en main, bénéficiant d'un emplacement exceptionnel, d'une capacité d'accueil hors normes et d'un fort potentiel de croissance, idéale pour un restaurateur ou un groupe souhaitant s'implanter dans l'un des quartiers les plus dynamiques et gastronomiques de Paris.