Location local commercial 180 m2 93170 Bagnolet

CONTACTER DIRECTEMENT LE DEPARTEMENT POINTDEVENTE CHR AU +33 1 76 35 15 15 Le groupe POINT DE VENTE vous propose en plein centre de Bagnolet, sur l'une des principales artères commerçantes de la ville, un commerce d'une surface totale de 180 m² : Dans un quartier en pleine mutation à la lisière de Paris, nous vous proposons une opportunité immobilière exceptionnelle pour une activité de restauration ou de bar à concept. Ce local de caractère, parfaitement équipé, offre un potentiel de développement rare sur le secteur. Des volumes pensés pour le flux: Le local développe une surface totale de 180 m², optimisée pour une exploitation maximale : - Rez-de-chaussée : 140 m² de plain-pied, accueillant une salle spacieuse et lumineuse d'environ 100 places assises. - Sous-sol : 40 m² techniques (stockage, chambres froides, labo). Une terrasse exceptionnelle de 150 m². C'est l'atout majeur de ce bien : une terrasse privative de 150 m² permettant d'accueillir jusqu'à 150 places assises. Un véritable moteur de chiffre d'affaires dès l'arrivée des beaux jours. ⚙️ Caractéristiques Techniques & Atouts Capacité d'accueil : 100 couverts en intérieur + 150 en terrasse. Extraction : Conduit de 400 mm (idéal pour tous types de cuisine). Énergie : Équipé en Gaz et Triphasé (parfait pour les équipements de cuisson haute puissance). Licence IV : Inclus, permettant une exploitation bar/brasserie complète. Localisation stratégique Situé sur un axe dynamique de Bagnolet, bénéficiant d'une mixité de clientèle (bureaux, résidents, et proximité immédiate des transports). Ce local jouit d'une excellente visibilité et d'une façade attractive. L'avis de l'expert : Un dossier "clé en main" pour un professionnel de la restauration. La combinaison Extraction 400mm + Terrasse de 150 m² + Licence IV est extrêmement rare sur le marché actuel. Une visite s'impose pour réaliser le potentiel de ce lieu. Contactez-nous pour obtenir le dossier complet et organiser une visite.