Description
Le Groupe POINT DE VENTE LYON vous propose :
Location avec droit d’entrée – Local commercial – Lyon 3ᵉ (secteur Marignan)
Situé dans un immeuble entièrement refait à neuf, ce local commercial de 140 m², situé en rez-de-chaussée, bénéficie d’une visibilité optimale, de prestations neuves, et d’une configuration atypique idéale pour un concept différenciant.
Un emplacement stratégique
Quartier vivant et recherché du 3ᵉ arrondissement
Accès facile par les transports en commun
Environnement mêlant habitat résidentiel, bureaux et commerces de proximité
Parties communes refaites à neuf, cadre soigné et valorisant
Caractéristiques du local
– Surface totale : 140 m² en rez-de-chaussée
– Trois hauteurs sous plafond distinctes :
• Zone d’entrée : 2,20 m
• Zone principale : 5,30 m, permettant la création d’une mezzanine d’environ 30 m²
• Zone arrière : 2,50 m
– Entièrement refait à neuf : aucune charge de rénovation à prévoir
– Équipé d’un point d’eau et de sanitaires
– Location avec droit d’entrée, pour une installation rapide dans un local prêt à l’emploi
Activités envisageables
– Commerce de détail, mobilier / déco, galerie, showroom, cabinet professionnel, studio créatif, etc.
⚠️ Activités non autorisées :
– Salon esthétique / soins à la personne
– Snacking ou restauration, en l’absence de gaine d’extraction et selon les règles de copropriété
– Alimentation générale, en raison des nuisances potentielles liées aux horaires tardifs
Une opportunité rare pour implanter votre activité dans un local atypique, lumineux et valorisant, au cœur d’un immeuble neuf dans Lyon 3ᵉ.
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