Location local commercial 140 m2 75002 Paris

Le groupe POINT DE VENTE vous propose une opportunité rare en location avec droit d’entrée, au cœur du quartier emblématique de l'Opéra. Positionné dans une zone d'affaires dynamique et à très fort passage (clientèle de bureaux, résidents et touristes), ce local commercial d’angle bénéficie d'une visibilité exceptionnelle. Cet emplacement premium est idéal pour l'implantation d'un concept de restauration, d'un coffee shop ou d'une enseigne prestigieuse. Surface totale : 140 m² Rez-de-chaussée de 90 m² : Un espace lumineux et facilement aménageable, mis en valeur par un superbe linéaire de façade en angle de 15 mètres. Sous-sol de 50 m² : Accessible directement depuis le RDC, offrant de beaux volumes pour du stockage, des réserves, une chambre froide ou un espace administratif. Équipements techniques : Véritable atout pour la restauration, le local dispose d'un conduit d'extraction d'un diamètre de 400 mm, ainsi que d'espaces laboratoires/cuisines avec point d’eau et sanitaires. Location avec droit d'entrée 280 000 € Loyer mensuel : 11 250 € HT / HC (soit 135 000 € HT / HC / an) Une affaire rare, clés en main, offrant des infrastructures techniques très recherchées sur ce secteur pour un projet ambitieux.