Achat local commercial 1 300 m2 10700 Allibaudières

Le groupe POINT DE VENTE vous propose une opportunité : COMPLEXE IMMOBILIER et foncier d'envergure, idéalement configuré pour accueillir du public. Situé dans un environnement privilégié, isolé et sans nuisances de voisinage, ce site est l'outil parfait pour des activités de loisirs, d'événementiel, de restauration festive ou de parc à thèmes : - Un Foncier Stratégique (1,35 Hectare) : - Surface terrain : 13 500 m² entièrement clos et sécurisés par portails - Aménagements extérieurs : Pelouses arborées, haies paysagères et zones de plantations florales offrant un cadre prestigieux - Stationnement XXL : Parking privé intégré de 6 000 m² (capacité +/- 300 véhicules et motos), incluant des places PMR dédiées - Logistique : Accès optimisé pour VL, motos et gros porteurs (poids lourds / semi-remorques). Stationnement complémentaire possible sur le domaine public immédiat - Des Infrastructures Haut de Gamme (1 300 m²) : - Bâtiments : Ensemble immobilier de 1 300 m² avec mezzanines, offrant de grands volumes modulables - Accueil Clientèle : Hall d'entrée principal de 38 m² avec guichet d'accueil, billetterie et vestiaire fermé - Flux optimisés : Deux accès secondaires de 8 m² avec guichets annexes et zones de vestiaires supplémentaires pour une gestion fluide des entrées - Logement de fonction : Un espace d'habitation inclus sur site pour une exploitation facilitée - Sécurité & Exploitation : - Surveillance : Site sous vidéo-surveillance complète - Poste de contrôle : Abri dédié au personnel de surveillance situé directement sur le parking - Ce site est une "pépite" pour tout exploitant cherchant un lieu clé en main capable de recevoir un flux important de public sans contrainte de voisinage. La configuration des accès et la capacité de stationnement en font un actif extrêmement rare - Dossier complet, plans et visites sur demande.