Description
Le groupe point de vente vous propose un local commercial au sein d’un programme neuf livré en 2023, à usage mixte nous vous proposons à la vente une surface commerciale en pied d’immeuble.
• Surface totale : 466 m² en rez-de-chaussée
• Jardin privatif : 170 m²
• Hauteur sous plafond : entre 3,10 m et 3,62 m
• ERP 5ᵉ catégorie
• Locaux livrés bruts de béton – fluides en attente
• 1 emplacement de parking en 2ᵉ sous-sol
• Murs libres de toute occupation
• Activité soumise à validation de la mairie (voisin : crèche Babilou)
Prix de vente : 1 500 000 € HAI
Régime fiscal : TVA + frais de notaire réduits
Honoraires inclus dans le prix.
Atouts :
– Adresse recherchée aux portes de Paris
– Local neuf, prêt à aménager selon projet
– Belle hauteur sous plafond, fort potentiel d’agencement
– Jardin privatif exploitable (activité santé / restauration / crèche / bureaux atypiques, etc.)
- Restauration sans conduit possible
- Terrasse
