Description
Le groupe POINT DE VENTE vous propose une opportunité immobilière exceptionnelle et rare sur le marché, située à proximité immédiate de la station de métro Asnières - Gennevilliers - Les Courtilles.
Nous vous présentons un immeuble en pleine propriété et entièrement libre d'occupation, développant une surface totale de 580 m² parfaitement agencée. Ce bien unique bénéficie d'une configuration idéale pour un projet mixte (commercial et résidentiel) ou pour le déploiement d'un concept de restauration d'envergure sur plusieurs niveaux.
Rez-de-Chaussée : Un Local Commercial Premium avec une Surface de 150 m² de plain-pied. Magnifique façade en angle de 10 mètres linéaires, offrant une luminosité optimale et une superbe vitrine commerciale.
Équipé d'une extraction aux normes de diamètre 300, indispensable et idéale pour toutes activités de restauration, brasserie ou concept de cuisine ouverte.
Au Sous-sol, un espace festif clé en main d'une surface de 65 m² parfaitement aménagés et optimisés. Conçu pour une activité de bar / lounge, espace de dégustation ou salon privé. Un véritable atout pour maximiser la rentabilité ou l'expérience client. Accessible depuis les parties communes de l'immeuble.
Au 1er Étage : Deux Appartements Libres (Habitation ou Bureaux)
Lot 1 (Grand standing) : Un 4 pièces de 123 m² comprenant 4 chambres, chacune dotée de sa propre salle de douche privative. Idéal pour du personal ou de la colocation haut de gamme.
Lot 2 : Un 2 pièces fonctionnel de 50 m², parfait pour un logement de fonction ou du locatif.
2ème & Dernier Étage : Le Rooftop Privatif
Habitation : Un superbe appartement de 4 pièces d'une surface de 150 m².
L'atout phare : Une magnifique terrasse de 30 m² sans vis-à-vis direct.
Prestation de luxe : Un ascenseur privatif dessert l'ensemble de l'immeuble, depuis le sous-sol (cave) jusqu'à l'accès direct sur la terrasse du 2ème étage.
Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité de projet rare.
- Restauration sans conduit possible
- Conduit de cheminée existant
