Achat local commercial 150 m2 38000 Grenoble

Le Groupe Point de Vente lyon vous propose un local commercial : À VENDRE – Local commercial 150 m² – Hyper centre Grenoble Extraction conforme – Autorisations obtenues pour création de 3 appartements Idéal investisseur / marchand de biens – Projet sécurisé et prêt à exploiter Rare sur le marché ! Situé en plein centre-ville de Grenoble, ce local commercial de 150 m² représente une véritable opportunité de valorisation, que ce soit pour une activité professionnelle ou pour un projet immobilier clés en main. Description du bien : Surface totale : 150 m² Local commercial équipé d’une gaine d’extraction conforme, parfaitement aux normes Autorisations administratives déjà obtenues pour la création de 3 appartements Belle surface modulable, facilement restructurable Accès indépendant, volumes exploitables, lumière naturelle selon configuration Atouts majeurs : Hyper centre Grenoble, emplacement stratégique, proche commerces, tram, flux piéton important Projet totalement sécurisé : autorisations de changement d’usage validées autorisations administratives pour division en 3 logements déjà accordées extraction conforme aux réglementations Double potentiel : 1️⃣ Commercial immédiat (restauration, alimentation, laboratoire, dark kitchen…) 2️⃣ Transformation immobilière en 3 appartements Produit rare, idéal pour investisseurs, marchands de biens ou promoteurs cherchant un projet rapide et rentable Valeur ajoutée forte grâce à la création de lots et la localisation premium Un projet serein, clair et rentable Avec les autorisations déjà validées et l’extraction aux normes, ce bien permet d’entamer directement les travaux ou l’exploitation sans démarches complexes. Une opportunité parfaite pour ceux qui veulent un projet fiable, rentable et idéalement placé.