Achat local commercial 414 m2 93100 Montreuil

Le groupe POINT DE VENTE vous propose, un immeuble mixte d’une surface totale de 414 m², situé à Montreuil dans une zone en pleine mutation, à proximité immédiate de Paris (métro Bérault et RER Nation). Cet actif se compose de trois locaux commerciaux à usage de restauration ainsi que de six appartements répartis sur trois niveaux. PARTIE COMMERCIALE – 3 RESTAURANTS Restaurant n°1 – 180 m², Restaurant n°2 – 57,7 m², Restaurant n°3 – 19,55 m² : Occupé par un locataire en bail précaire, loyer : 1 250 € HT/HC + Charges : 300 € / mois PARTIE HABITATION – 6 APPARTEMENTS • 1er étage : Appartement 1 : 30,80 m², Appartement 2 : 24,45 m², Appartement 3 : 37,30 m² • 2e étage : Appartement 4 : 22,20 m², Appartement 5 : 23,35 m² • 3e étage : Appartement 6 : 20 m². Tous aménagés avec cuisine, salle de bain, salon, point d’eau. POINTS FORTS : Mixte : commercial + résidentiel, Rentabilité locative à optimiser ou à restructurer, Localisation stratégique, limite Paris, forte demande locative.