Description
Le groupe Point de Vente vous propose l'achat de murs libres de locaux professionnels d'exception dans le quartier d'Avron / Buzenval / Pyrénées d'une surface totale de 240 m² en duplex à proximité immédiate de la place de la Nation, la Place des Antilles, Monoprix, Carrefour City, la Boulangerie Benoît Castel, le restaurant Les Mondes Bohèmes, la Pharmacie de la Réunion, Nicolas, Picard et le café Le Saint-Blaise, idéal pour une profession libérale, un laboratoire médical, un centre de formation, un espace de coworking, une agence de communication, ou un studio de montage. Cette superbe opportunité s'inscrit dans un environnement commercial recherché et très dynamique, bénéficiant d'une accessibilité remarquable (lignes 2, 9, 1 et RER A).
Ces locaux traversants de 240 m², libres de toute occupation, câblés et raccordés à la fibre, offrent une configuration optimale et une capacité d'environ 20 postes de travail. Le rez-de-chaussée de 110 m² (HSP de 2,65 m) se compose d’un bel espace ouvert, d'une cuisine aménagée et de sanitaires, ouvrant directement sur un grand jardin intérieur arboré, calme et préservé. Le niveau inférieur de 130 m² (HSP de 2,75 m), sain, ventilé et naturellement frais, comprend des espaces de bureaux et des locaux d'archivage. Les deux niveaux communiquent par un escalier privatif, mais le sous-sol possède également un accès indépendant par l'ascenseur de l'immeuble, permettant une sectorisation parfaite.
Atout copropriété majeur : Ce bien de construction qualitative en béton armé (années 1980) comprend également un parking sécurisé et une cave. De plus, les travaux de ravalement et de rénovation énergétique de l’immeuble sont déjà votés et intégralement pris en charge par le vendeur, garantissant une valorisation immédiate du patrimoine pour un investisseur ou un utilisateur.
