Description
Le groupe Point de Vente vous propose à la vente un superbe local atypique de 92 m² Carrez (95 m² au sol), idéalement situé dans le 8ème arrondissement, à proximité immédiate de la gare Saint-Lazare.
À noter : ce local ne dispose pas de commercialité. Il se prête exclusivement à un usage professionnel/libéral ou à un projet résidentiel. Son emplacement stratégique en fait notamment le pied-à-terre parfait pour un professionnel naviguant entre la province et Paris.
Descriptif du bien :
Rez-de-chaussée : Espace lumineux avec vitrine, alliant cachet (colonnes en fonte) et modernité avec son spectaculaire plancher de verre. Kitchenette équipée et sanitaires complets (douche à l'italienne, lave-mains, WC séparés) déjà aménagés.
Sous-sol : Volume exceptionnel (3,40 m de hauteur sous plafond), bénéficiant d'un accès facilité et d'une belle lumière naturelle grâce au plancher vitré et au puits de lumière.
Un potentiel sur-mesure (plans d'architecte à disposition) :
Professions libérales & Tertiaire : Configuration idéale pour un cabinet médical ou paramédical (kinésithérapie), une agence d'architecture ou des bureaux.
Usage résidentiel : Belle opportunité de transformation en un logement d'habitation d'exception (projet d'aménagement existant pour 3 chambres et 3 salles de bains).
Dossier complet (diagnostics, plans et visuels) sur demande. Contactez-nous pour organiser une visite.
