Description
Le groupe POINT DE VENTE vous propose a proximité immédiate de la place Gambetta, dans un environnement commerçant bénéficiant de la présence d’enseignes reconnues telles que Monoprix, Carrefour City, Franprix, McDonald’s , ce local profite d’un secteur vivant, bien desservi et recherché.
Le bien développe une surface totale de 141 m² et se compose de :
* une pièce principale de 70 m² bénéficiant de 9 mètres linéaires de vitrine sur rue, offrant une excellente visibilité ;
* une pièce attenante de 21 m², aveugle, équipée d’un lavabo et d’un WC ;
* une seconde pièce attenante de 25 m², aveugle, disposant de sa propre entrée indépendante sur rue ;
* un sous-sol de 25 m² accessible directement depuis le local.
Le local est en très bon état général, entièrement rénové, avec une installation électrique aux normes. Situé dans une rue calme, il bénéficie du chauffage collectif.
L’immeuble autorise un usage mixte, permettant de nombreuses exploitations : boutique, bureaux, professions libérales, cabinet médical, cabinet d’expertise comptable, agence d’architecture, laboratoire, crèche, salle de sport ou toute autre activité ne générant pas de nuisances.
Un bien polyvalent, idéal aussi bien pour un utilisateur que pour un investisseur à la recherche de murs commerciaux de qualité dans un secteur dynamique du 20ᵉ arrondissement.
