Achat local commercial 122 m2 75014 Paris

Le groupe POINT DE VENTE vous propose à la vente un local commercial libre de toute occupation, idéalement situé dans le quartier Maine–Pernety, à proximité de la gare Montparnasse. Ce bien d'une surface totale d’environ 122 m² se répartit comme suit : • Rez-de-chaussée : environ 77 m² de surface boutique ou bureaux, avec une belle vitrine sécurisée de 10 mètres linéaires sur rue. • Sous-sol accessible directement : environ 30 m² à usage de réserve. • Cour privative : environ 15 m², offrant un espace extérieur appréciable. Le local est équipé d’un point d’eau, de sanitaires, et bénéficie d’un chauffage individuel électrique. Il se situe dans une copropriété bien entretenue, sans procédure en cours, avec des charges annuelles d’environ 2 700 €. Le quartier, dynamique et résidentiel, accueille un mélange équilibré de commerces de proximité, bureaux, cafés et ateliers. À moins de 10 minutes à pied, on retrouve de nombreuses enseignes nationales et un fort potentiel de clientèle grâce à la proximité immédiate de pôles de transports et de bureaux. Toutes activités sont possibles sauf celles générant des nuisances.