Achat local commercial 73 m2 75011 Paris

Le groupe POINT DE VENTE vous propose la vente de MURS LIBRES d'un local commercial idéalement configuré pour la RESTAURATION, situé à quelques pas du Métro Voltaire. Cet actif rare sur le secteur bénéficie d'une visibilité maximale et d'une infrastructure technique complète pour tout type de concept culinaire. - Caractéristiques du bien (73 m²) : - Rez-de-chaussée : 55 m² de surface commerciale de plain-pied, lumineuse et optimisée pour l'accueil du public - Sous-sol : 18 m² directement accessibles par le local, idéal pour le stockage, une chambre froide ou une zone de préparation - Linéaire de façade : Belle visibilité avec une vitrine de 6 mètres - Équipements Techniques & Atouts : - Extraction : Conduit de cheminée de 400 mm déjà installé - Énergies : Local raccordé au gaz, équipé de points d'eau et de sanitaires - Extérieur : Possibilité de terrasse, un atout majeur pour le chiffre d'affaires estival dans ce quartier dynamique - Un flux exceptionnel au cœur du 11ème : - Emplacement stratégique : À proximité immédiate de la Place Léon Blum et du métro Voltaire (Ligne 9) - Flux mixte : Passage très dense de piétons et de véhicules, captant à la fois une clientèle de bureaux, de résidents à fort pouvoir d'achat et de touristes - Environnement Enseignes : Quartier hautement commerçant avec la proximité immédiate de Monoprix, Picard, McDonald's, Auchan et Marionnaud.