Description
À Vendre en exclusivité – Immeuble Mixte 700m² – Opportunité Investisseur
Découvrez cet immeuble mixte de 700m², situé dans un secteur recherché, offrant un fort potentiel et une grande modularité.
Une configuration idéale
Au rez-de-chaussée, un espace commercial de 400m², actuellement libre, permet d’envisager de nombreux projets. Le sous-sol de 150m², entièrement aménagé, isolé et insonorisé, est un véritable atout pour une exploitation complémentaire.
À l’étage, un rooftop et une cuisine équipée de 80m² viennent compléter cet ensemble rare.
Un espace résidentiel indépendant
L’immeuble comprend également 4 appartements avec entrée privative, indépendants de la partie commerciale :
2 studios
2 T1
Ces logements sont partiellement loués et ont été récemment rénovés dans un style moderne.
Des équipements professionnels
L’immeuble dispose d’une Licence IV, idéale pour une activité de bar, brasserie ou restaurant. Il est équipé de 3 cuisines professionnelles, chacune dotée de son extraction (400, 500 et 300), offrant une grande flexibilité pour différents types d’exploitation.
Un investissement stratégique
L’espace est parfaitement modulable et permet de nombreux aménagements selon votre projet. De plus, les travaux récents garantissent un bien en excellent état.
Enfin, son prix est particulièrement attractif par rapport au marché local, faisant de cette offre une véritable opportunité pour les investisseurs.
- Restauration sans conduit possible
- Conduit de cheminée existant
