Description
Le Groupe Point de Vente vous propose à la vente un ensemble immobilier commercial d’environ 1 330 m², idéalement situé en cœur de centre-ville, dans un environnement commerçant dynamique bénéficiant d’un fort flux piéton.
L’actif se compose de deux locaux commerciaux mitoyens, vendus occupés, chacun accueillant une activité distincte :
• Local commercial de gauche
Activité : vente d’accessoires et de décoration de la maison
Surface : 1 204 m² SDP, répartis comme suit :
Local commercial de gauche : S/Sol 199.3m² ; RDC 438.5 m² ; R+1 362.7m² ; R+2 203.5 m²
Loyer annuel : 235 000 € HT/HC
Bail : 10 ans ferme
Date d’effet du bail : 01/09/2024
• Local commercial de droite
Activité : restaurant (avec extraction)
Surface : RDC 87.3 m² et 1étage 38.8 m² Surface Utile
Loyer annuel : 66 000 € HT/HC
Bail : 10 ans dont 6 ans ferme
Date d’effet du bail : 01/09/2024
Cet ensemble immobilier constitue une opportunité d’investissement sécurisée, portée par la qualité des locataires, la solidité des baux fermes et des loyers en place inférieurs à la valeur locative de marché, offrant ainsi un potentiel de valorisation.
- Restauration sans conduit possible
- Conduit de cheminée existant
- Terrasse
