Achat local commercial 223 m2 94500 Champigny-sur-Marne

Le Groupe Point de Vente vous propose l’acquisition d’un immeuble occupé bénéficiant d’un emplacement stratégique au cœur de Champigny-sur-Marne. Idéalement situé à proximité immédiate de la Mairie, cet actif profite d’un environnement commercial dynamique caractérisé par un flux constant, tant automobile que piétonnier. Le quartier, particulièrement recherché, regroupe des enseignes de proximité et des services administratifs garantissant une visibilité optimale et une attractivité pérenne pour l’investissement. Cet ensemble immobilier développe une surface totale de 223 mètres carrés répartis sur plusieurs niveaux. Le rez-de-chaussée commercial de 80 mètres carrés constitue le cœur de l’activité, complété par un sous-sol de 40 mètres carrés. Le commerce en place jouit d'une excellente santé financière avec une exploitation qui fonctionne très bien, assurant une sécurité locative immédiate pour l'acquéreur. L'immeuble intègre également quatre lots d’habitation aux premier et deuxième étages, offrant une configuration mixte parfaitement équilibrée. La présence d’une extraction permet d’envisager sereinement la pérennité d’activités de restauration. Cette opportunité d’investissement globale se distingue par une rentabilité brute de 6,64%. La structure complète du bâtiment, alliée à la performance du locataire actuel et à la qualité de l’emplacement en centre-ville, en fait un actif patrimonial de premier ordre. La stabilité offerte par l’occupation actuelle et le potentiel de valorisation de la zone géographique assurent une gestion locative sécurisée dans un secteur en plein développement. Pour obtenir plus d’informations ou pour organiser une visite, nous vous invitons à nous contacter dès maintenant.