Description
Le groupe Point de Vente vous propose une belle opportunité d'investissement avec la vente de murs commerciaux occupés, idéalement situés à La Roche-sur-Yon, sur l'un des axes commerçants majeurs du centre-ville.
Ce local commercial développe une surface totale de 56,09 m2, au sein d'un environnement commercial dynamique et attractif.
Bénéficiant d'un emplacement numéro 1, sur un axe recherché de la ville, cet actif profite d'une situation géographique privilégiée, au coeur d'un secteur commerçant fréquenté.
Le bien est actuellement occupé dans le cadre d'un bail commercial, moyennant un loyer annuel de 12 600 euros HT/HC, soit 1 050 euros HT/HC par mois.
La taxe foncière est à la charge du locataire, constituant un avantage supplémentaire pour l'investisseur et permettant d'optimiser la rentabilité de l'actif.
Cet investissement présente plusieurs atouts : un emplacement commercial de premier ordre, une surface facilement exploitable, des revenus locatifs existants et une localisation stratégique au coeur de La Roche-sur-Yon.
Une belle opportunité d'investissement patrimonial pour un acquéreur souhaitant se positionner sur un actif commercial bénéficiant d'un emplacement de qualité et de revenus locatifs réguliers.
Pour davantage d'informations sur les conditions locatives, le bail en cours ou organiser une visite, contactez-nous.
- Restauration sans conduit possible
