Description
INVESTISSEMENT LOCATIF SÉCURISÉ – LYON 6e
Le Groupe POINT DE VENTE LYON vous propose une opportunité rare d'acquérir les murs d’un commerce de proximité bénéficiant d'une excellente visibilité au cœur du 6ème arrondissement, secteur Foch / Bugeaud.
Emplacement de Premier Choix
Situé au cœur du 6ème arrondissement, ce local profite du dynamisme d’un quartier résidentiel haut de gamme et d’un flux piétonnier qualitatif et régulier.
Descriptif du Bien
Surface Totale : 53 m² de plain-pied.
Agencement : Surface de vente/atelier fonctionnelle, point d’eau et WC.
État : Local entretenu, exploité par une activité pérenne.
Conditions Financières & Rentabilité
Statut : Murs occupés.
Locataire installé depuis de nombreuses années (activité stable, locataire historique).
Loyer annuel HC : 8 035 €
Atout majeur : Faible risque locatif et potentiel de revalorisation du loyer lors du renouvellement ou du changement de bail.
Ce bien est idéal pour un investisseur recherchant un actif patrimonial sécurisé dans l'un des quartiers les plus prisés de Lyon. La stabilité du locataire actuel garantit des revenus immédiats sans gestion complexe.
Contactez-nous pour obtenir le dossier complet ou organiser une visite.
