Description
Le Groupe POINT DE VENTE LYON vous présente une opportunité d’investissement rare Cours Gambetta, sur un axe stratégique reliant la Presqu’île à la Part-Dieu.
Cet ensemble immobilier commercial d’environ 1 000 m², édifié sur une parcelle de 311 m², se compose de deux bâtiments en R+3 et R+2, reliés par un élégant hall vitré sous verrière.
L’actif est entièrement loué à une enseigne nationale, générant un loyer annuel de 190 000 € HT HC.
Le bail offre une structure particulièrement sécurisante pour l’investisseur : taxe foncière remboursée par le preneur, travaux liés à l’activité à sa charge, garantie bancaire de 95 000 €.
Fort potentiel de valorisation grâce à une servitude de prospect permettant d’envisager une future surélévation.
Un actif lyonnais rare combinant emplacement, rendement sécurisé et potentiel de création de valeur.
Dossier complet disponible après signature d’un accord de confidentialité.
