Achat local commercial 330 m2 94700 Maisons-Alfort

Le groupe POINT DE VENTE vous propose à la vente des MURS OCCUPES à Maisons-Alfort et à proximité du métro École Vétérinaire de Maisons-Alfort. Le local est actuellement exploité par 2 locataires dont la surface totale est de 330 m², répartis de la manière suivante : Le 1 er local dispose d'une surface de 220 m², le bien est loué dans le cadre d’un bail commercial 3/6/9. Le loyer mensuel hors charges et hors taxes s’élève à 7959,03 € avec un dépôt de garantie correspondant à trois mois de loyer. Le 2 ème local dispose d'une surface de 110 m², le bien est loué dans le cadre d’un bail commercial 3/6/9. Le loyer mensuel hors charges et hors taxes s’élève à 3 717,86 € avec un dépôt de garantie correspondant à trois mois de loyer. Toutes les charges, y compris la taxe foncière, sont refacturées aux locataires. Ce bien constitue une opportunité d’investissement pérenne, avec un rendement brut de 6,52%, dans une commune recherchée et dynamique.