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MURS OCCUPÉS
77000 Melun
Réf : 15-281588

Loyer

7 333 €
hc/mois

Prix

1 200 000 €
Prix net vendeur

Description

Le CABINET POINT DE VENTE vous propose un Immeuble en pleine propriété à vendre – Melun, emplacement premium : À vendre, immeuble en pleine propriété idéalement situé à proximité immédiate de la mairie de Melun, dans un secteur stratégique à forte attractivité. Ce bien rare offre une surface totale de 685 m², comprenant un local commercial avec extraction ainsi que sept lots d’habitation, garantissant un investissement sécurisé et pérenne. Répartition des surfaces : • Rez-de-chaussée : 174,42 m² + terrasse de 54,73 m² (local commercial) • Sous-sol : 111,4 m² • 1er étage : 123,2 m² • 2ème étage : 108 m² • 3ème étage : 67,2 m² • Combles : 48,3 m² Avec une belle façade et un excellent linéaire, cet immeuble bénéficie d’un emplacement premium, à quelques pas de la mairie, garantissant un fort flux piétonnier et une demande locative stable. Vendu occupé, il représente une opportunité pour les investisseurs recherchant un actif sécurisé et rentable dans un quartier dynamique. Dossier sur demande. Référence : 281588
  • Restauration sans conduit possible
  • Conduit de cheminée existant
  • Terrasse

surface

Façade
Totale
RDC
Sous-sol
1er étage
Environnement
Emplacement : Numero 1 Numero 1 alimentaire Numero 1 pret a porter Rue commercante Flux pietons importants Axe voiture important Rue pietonne Zone de bureaux Zone residentiel

Analyse des flux (cliquez ici)

Conditions financières

Prix net vendeur
Loyer hc
Charges
Honoraires
Localisation du bien
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David Allouche
Réf : 15-281588
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