Achat local commercial 396 m2 77100 Nanteuil-lès-Meaux

Le groupe Point de Vente vous propose l'opportunité d'acquérir les murs occupés d'un ensemble immobilier situé à Nanteuil-lès-Meaux, au cœur d'un secteur dynamique et recherché d'une surface totale de 397 m². L'adresse confidentielle bénéficie d'une visibilité optimale en plein centre-ville, sur une place commerçante animée profitant d'un flux piéton et véhicule constant. L'environnement commercial y est particulièrement qualitatif, marqué par la proximité immédiate d'enseignes nationales et de services de premier plan tels que la boulangerie Marie Blachère, un supermarché Carrefour Market, ainsi qu'une agence du Crédit Agricole, garantissant une attractivité continue. Cet ensemble immobilier dispose d'une façade linéaire remarquable de 12 mètres, offrant une vitrine d'exception sur cet axe passant. La configuration se compose d'un fonds de commerce en rez-de-chaussée d'une superficie de 185 m², couplé à un appartement de 130 m² (6 pièces) loués ensemble pour 2164€ HC, complété par deux autres appartements résidentiels distincts disposant d'accès indépendants par les parties communes de l'immeuble : un premier appartement de 39 m² (3 pièces) actuellement libre pour un loyer de 714€ HC, et un second appartement de 43 m² (3 pièces) actuellement occupé pour un loyer de 742€ HC. Le local commercial est actuellement équipé d'un point d'eau et de sanitaires. Sa spécificité technique majeure réside dans la présence d'un système d'extraction d'un diamètre de 250 mm, ce qui autorise l'exercice d'activités de restauration sans nuisances. Cette configuration technique recherchée permet d'envisager une grande variété de concepts de restauration, tels qu'une brasserie contemporaine, un bistrot de quartier, ou encore une boulangerie-pâtisserie artisanale avec un espace de dégustation. Cet actif de murs occupés, générant un loyer total de 3620€ HC, se positionne comme un investissement patrimonial sécurisé et particulièrement performant. Pour obtenir plus d'informations ou pour organiser une visite, nous vous invitons à nous contacter dès maintenant.