Description
Le groupe Point de Vente vous propose une opportunité d'investissement exceptionnelle sous la forme de murs occupés situés dans le secteur très prisé de Bastille Ledru-Rollin.
Ce local bénéficie d'une surface totale de 107 mètres carrés judicieusement répartis avec un rez-de-chaussée de 64,94 mètres carrés complété par un sous-sol de 43 mètres carrés directement accessible.
L'emplacement est stratégique, niché au cœur d'un quartier dynamique et commerçant, profitant d'un flux piétonnier constant et d'une proximité immédiate avec des enseignes de renom et des commerces de bouche de qualité qui font la réputation de ce secteur du 11ème arrondissement.
L'environnement commercial est particulièrement porteur, caractérisé par une mixité résidentielle et tertiaire dense assurant une activité pérenne. Ce bien représente un placement sécurisé avec un locataire déjà en place dans un secteur où la demande locative reste extrêmement forte. Pour ce dossier de murs occupés, l'opération affiche une rentabilité brute attractive qui s'établit à 6,10 %. La configuration des lieux et la qualité de l'emplacement garantissent une valorisation patrimoniale sur le long terme.
La disposition actuelle et l'absence d'extraction destinent prioritairement ce local à des activités de services, de prêt-à-porter, de soins à la personne ou de petite restauration sans nuisances, assurant ainsi une intégration parfaite dans le tissu local. Ce bien constitue une base solide pour tout investisseur souhaitant se positionner sur l'un des axes les plus vivants de la capitale.
Pour obtenir plus d'informations ou pour organiser une visite, nous vous invitons à nous contacter dès maintenant.
