Description
Le Groupe POINT DE VENTE vous propose, au cœur du quartier Cambronne-Lecourbe, un investissement commercial de premier ordre situé dans un environnement commerçant dynamique composé notamment des enseignes Franprix, Monoprix, Carrefour City, Picard, Lapeyre, Beauty Success, Bio C'Bon, Cercles de la Forme et de nombreux commerces de proximité.
L'actif se compose de deux locaux commerciaux entièrement loués, représentant une surface totale d'environ 662 m², répartie comme suit :
352 m² de rez-de-chaussée ;
310 m² de sous-sol.
Commerce A – Enseigne (Animalerie)
Bail neuf de 6 à 10 ans ;
Loyer facial : 230 000 € HC/HT/an ;
Progressivité :
Année 1 : 200 000 € HC/HT/an
Année 2 : 215 000 € HC/HT/an
Puis 230 000 € HC/HT/an
Franchise de loyer : 2 mois HT ;
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT ;
Surface RDC : 321,54 m² ;
Façade d'angle exceptionnelle de 20 mètres linéaires.
Commerce B – Enseigne Salle de sport
Bail neuf de 6 à 10 ans ;
Loyer facial : 140 000 € HC/HT/an ;
Progressivité :
Année 1 : 120 000 € HC/HT/an
Année 2 : 130 000 € HC/HT/an
Puis 140 000 € HC/HT/an
Franchise de loyer : 3 mois HT ;
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT ;
Surface RDC : 31,02 m² ;
Surface sous-sol : 310,02 m² ;
Surface totale : 341,04 m².
Revenus locatifs
Loyer global annuel : 370 000 € HC/HT
Cet ensemble immobilier constitue une opportunité rare pour un investisseur souhaitant acquérir un actif sécurisé, loué à des enseignes solides au travers de baux neufs, dans un secteur commerçant établi du 15e arrondissement de Paris.
- Restauration sans conduit possible
