Achat local commercial 40 m2 75009 Paris

Le Groupe POINT DE VENTE vous propose, à proximité du métro Blanche, un commerce occupé à vendre bénéficiant d’un excellent emplacement dans un environnement commerçant attractif. Ce local d’une surface totale de 40 m² dispose d’une façade de 4 mètres linéaires, de deux conduits d’extraction de 200 mm et offre la possibilité d’installer une terrasse. Rez-de-chaussée : 40 m² comprenant un point d’eau et des WC. Le bien profite d’un environnement dynamique avec la présence de commerces et établissements tels que l’Hôtel Le Ballu, Scandle, Muto Domburi, BlaBla Café, Barmer Beauté, la Bibliothèque Louise Walser-Gaillard, Le Dit Vin et Blanche Chaptal. Cet emplacement est idéal pour une onglerie, un caviste, ou une activité de restauration, avec ou sans nuisances. Le bail commercial a été signé en novembre 2025. Un délai de trois mois, soit jusqu’au 10 février 2026 inclus, a été accordé au locataire pour réaliser ses travaux. Une garantie de six mois de loyer a été fournie au bailleur. Ce bien offre un rendement brut de 7,5 %, idéal pour un investissement patrimonial rentable.