Achat local commercial 135 m2 75016 Paris

Le groupe POINT DE VENTE vous propose dans le quartier de Kléber, un dossier d'investissement patrimonial à deux pas de l’Étoile: les murs d’un local commercial occupés par un restaurant, d'une surface totale de 136m2 avec 12m de façade en angle: L’emplacement est très recherché, entre l’avenue Kléber et l’avenue d’Iéna, à quelques minutes de l’Arc de Triomphe. Le quartier, haussmannien et résidentiel, compte de nombreux sièges sociaux, hôtels haut de gamme et ambassades. Il attire une clientèle d’affaires à midi et une clientèle aisée le soir. Le bien Local commercial d’environ 136 m² décomposé de la façon suivante: 71,61M2 au rdc comprenant la salle de restaurant et l'accueil. Le sous-sol, d'une surface de 64,39m2 comprenant la cuisine, un économat et les WC. Le tout accessible depuis un escalier intérieur. Façade d’angle avec belle visibilité Extraction en place de 400mm de diamètre Aménagements intérieurs haut de gamme : décor soigné, banquettes, bar, salle lumineuse La situation locative Locataire : restaurant en place depuis 2015 Bail commercial 6/9/12 Loyer : 95 000 € HT/an Taxe foncière à la charge du locataire Les points forts Emplacement prime dans le Triangle d’Or élargi du 16e Locataire présent depuis plus de 10 ans Activité de restauration avec extraction, un atout rare et recherché dans le secteur Loyer net de taxe foncière Bel actif pour un investisseur patrimonial ou une foncière. Contactez-nous pour obtenir le dossier.