Achat local commercial 125 m2 75005 Paris

Le groupe Point de vente vous propose l'acquisition de murs occupés bénéficiant d'un emplacement stratégique au cœur du 5ème arrondissement de Paris. Situé sur un axe majeur et extrêmement passant de la Rive Gauche, ce local profite d'un flux piétonnier et automobile constant, porté par la proximité immédiate de grandes enseignes nationales telles que Mc Donald’s, Starbucks ou encore Gibert Joseph. Le quartier est reconnu pour sa mixité dynamique entre une clientèle étudiante institutionnelle, des flux touristiques internationaux et une population de bureaux dense, garantissant une visibilité exceptionnelle. +1 Le local développe une surface totale d'environ 125 m2 se répartissant entre un rez-de-chaussée de 72 m2 et un sous-sol de 53 m2 directement relié par un escalier intérieur. L'agencement actuel est parfaitement optimisé pour des activités de type coffee shop, salon de thé ou petite restauration froide, tout en offrant une polyvalence intéressante pour des concepts de boutique de services ou de prêt-à-porter haut de gamme. Cette opportunité d'investissement affiche une rentabilité brute attractive de 6,54%. reposant sur un bail commercial solide et des conditions locatives sécurisantes. La solidité du locataire en place (locataire AAA) et la qualité intrinsèque de l'emplacement font de ces murs occupés un placement patrimonial de premier ordre dans l'un des secteurs les plus recherchés de la capitale. La façade dispose d'un linéaire vitré offrant une exposition optimale sur l'un des boulevards les plus emblématiques de Paris. Pour obtenir plus d'informations ou pour organiser une visite, nous vous invitons à nous contacter dès maintenant.