Description
Le Groupe POINT DE VENTE LYON vous propose :
VENTE DE MURS PARTIELLEMENT OCCUPÉS – BÂTIMENT MIXTE BUREAUX / STOCKAGE – SAINT-FONS
Situé dans une zone d’activités facilement accessible depuis les axes principaux et à proximité de Lyon, ce bâtiment à usage mixte offre un potentiel intéressant pour un investisseur ou un utilisateur souhaitant occuper une partie des locaux.
Caractéristiques du bien
Surface totale bâtie : 705 m²
Rez-de-chaussée : 110 m² comprenant deux box de stockage de 37 m² chacun, équipés de portes sectionnelles motorisées
Étage : 95 m² aménagés en 5 bureaux cloisonnés avec sanitaires communs
Terrain clos et accessible permettant le stationnement et la circulation des véhicules
Bâtiment en R+1 en bon état général
État locatif
1 bureau occupé + 1 box loué pour un loyer mensuel de 600 €
Contrat de location d’une antenne FREE sur le terrain générant 10 000 € / an
Les atouts
Revenus locatifs déjà en place
Emplacement fonctionnel et accessible
Idéal pour investisseur mixte (occupation partielle / rendement locatif)
Possibilité de valorisation complémentaire des surfaces vacantes
