Achat local commercial 241 m2 94100 Saint-Maur-des-Fossés

Portefeuille composé de deux locaux commerciaux situés dans un même pied d’immeuble, au sein d’un environnement résidentiel dynamique de Saint-Maur-des-Fossés. Le premier local, en angle, développe environ 144 m² en rez-de-chaussée, complétés par 97 m² de sous-sol aménagé et une cour intérieure. Le second local, adjacent, se compose d’environ 130 m² en rez-de-chaussée, 68 m² de sous-sol aménagé ainsi que d’un extérieur privatif. Les deux boutiques sont occupées par des locataires en place dans le cadre de baux commerciaux, pour un loyer annuel global hors charges de 72 180€. Possibilité d’installer une extraction sur chaque local. Rendement brut : 6,45% Produit rare, sécurisé et porteur de potentiel, idéal pour un investisseur recherchant un actif rentable dans une commune prisée du Val-de-Marne.