Un secteur d'exception où chaque mètre carré compte
Le 1ᵉʳ arrondissement se distingue par une densité commerciale élevée et une rareté foncière qui en font l'un des marchés les plus valorisés de Paris.
Les prix varient considérablement selon la localisation précise, la visibilité et la typologie du bien.
Ainsi, un local sur la rue de Rivoli ou à proximité du Carrousel du Louvre bénéficie d'une
valeur supérieure à la moyenne parisienne, portée par le flux piéton constant et le prestige de l'adresse.
Les critères déterminants pour une estimation précise incluent :
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L'emplacement exact (axe principal, rue commerçante ou zone piétonne),
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La surface et la configuration du local, notamment la largeur de vitrine et la hauteur sous plafond,
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L'état général du bien et la possibilité d'aménagement,
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Le type d'activité autorisé ou en place,
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Le rendement locatif potentiel, en cas d'investissement.
Une estimation réussie repose sur une connaissance fine du tissu commercial local et des tendances du marché immobilier haut de gamme.