Description
EMPLACEMENT N°1 LILLE – OPPORTUNITÉ RARE HORS NORMES
Surface Totale : 225 m² Flux Piétonnier Exceptionnel :
Le groupe POINT DE VENTE a le plaisir de vous présenter une opportunité immobilière de premier ordre, située au cœur battant de Lille. Bénéficiant d'une adresse prestigieuse sur l'un des axes les plus dynamiques de la ville, ce local profite de la proximité immédiate d'enseignes locomotives telles que Printemps, Subway, Alain Afflelou, Nocibé et le Crédit Agricole.
Une Configuration Optimale sur 4 Niveaux
Ce bien d'exception a été pensé pour allier surface commerciale et fonctionnalité logistique :
Rez-de-chaussée (97 m²) : Une surface de plain-pied parfaitement agencée avec point d'eau et sanitaires.
Atout majeur : Présence d'un conduit de cheminée (diamètre 400) déjà installé, prêt pour toute activité de restauration.
1er Étage (38 m²) : Un espace de vente complémentaire ou une salle de restauration lumineuse.
2ème Étage (40 m²) : Plateau dédié à l'usage de bureaux, vestiaires ou stockage stratégique.
Sous-sol & Stationnement (50 m²) : Une zone de stockage/cave saine, incluant un garage privatif permettant de stationner 2 véhicules (un luxe rare en hypercentre).
Visibilité & Potentiel
Façade : 4 mètres de vitrine offrant une exposition maximale sur un flux piétonnier constant.
Polyvalence totale : Grâce à ses volumes et son extraction, ce local est idéal pour :
Gastronomie : Restauration rapide ou traditionnelle, concept alimentaire.
Services & Santé : Centre médical, cabinet dentaire, opticien.
Retail : Téléphonie, bijouterie, informatique, déstockage ou décoration de la maison.
- Restauration sans conduit possible
- Conduit de cheminée existant
