Location local commercial 78 m2 69003 Lyon

Le Groupe POINT DE VENTE LYON vous propose : Location pure – Local commercial – Lyon 3ème (secteur Maréchal de Saxe / Saxe-Gambetta) Idéalement positionné sur l'une des grandes avenues du 3ème arrondissement de Lyon, ce local bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité immédiate des transports en commun, dans un secteur en pleine évolution offrant une belle visibilité et un flux régulier. Caractéristiques du local – Surface totale de 78 m² en rez-de-chaussée, lumineuse et bien proportionnée – Deux caves privatives de 15 m² et 30 m², offrant un espace de stockage confortable et rare en centre-ville – Grandes vitrines offrant une excellente visibilité depuis l'avenue – Belle hauteur sous plafond, apportant volume et confort d'aménagement – Restauration sans nuisance possible (sans gaine d'extraction) – Restauration avec extraction non autorisée Un environnement pratique et agréable L'avenue Maréchal de Saxe est l'un des grands axes structurants du 3ème arrondissement, bordé de beaux immeubles haussmanniens et bénéficiant d'un trafic piéton et véhicules important. À proximité, on retrouve Tesla, ainsi que les enseignes nationales présentes plus haut sur l'avenue telles que Franprix. Excellente desserte multimodale : tramway T1/T2 arrêt Saxe-Gambetta, bus lignes C4 et C14, métro Saxe-Gambetta à quelques minutes. Activités idéales Commerce de détail, showroom, services, profession libérale, restauration sans nuisance, alimentation légère — dans un cadre central et accessible.