Location local commercial 86 m2 75019 Paris

Le Groupe POINT DE VENTE vous propose à la location un local commercial idéalement situé rue d'Aubervilliers, au cœur d'un secteur en plein développement. Ce local bénéficie de nombreux atouts qui en font une opportunité rare pour une activité de restauration ou de débit de boissons. Il dispose d'une extraction en place, permettant l'exploitation d'une activité de restauration avec cuisson, ainsi que d'une Licence IV attachée à l'exploitation, offrant la possibilité d'exercer une activité de débit de boissons en plein exercice et une terrasse. Anciennement exploité en café-bar et restauration rapide, le local bénéficie d'une destination CHR déjà admise, facilitant ainsi la reprise d'une activité similaire. Une cave en sous-sol avec accès privatif complète ce bien et constitue un espace de stockage particulièrement fonctionnel. Situé au cœur d'un quartier en pleine mutation, à proximité immédiate de la ZAC Claude Bernard et du secteur Rosa Parks, le local profite d'un environnement dynamique porté par un important développement urbain, une forte densité résidentielle et un flux croissant d'habitants et d'actifs. Ce bien est parfaitement adapté à une activité de restauration, coffee shop, bar à vins, brasserie, restauration rapide qualitative ou tout autre concept de bouche nécessitant une extraction et une Licence IV. Une opportunité rare sur un secteur à fort potentiel de développement.